Написать в WhatsApp
WhatsApp

Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?

Мы подготовили информативный и достоверный материал для тех, кто планирует заняться ремонтом своего жилища в 2025 году.

Сегодня мы поговорим о полной стоимости ремонта, включая материалы, как черновые, так и чистовые, а также мебель. Конечно, ремонт можно сделать и дешевле, и дороже, но если вы хотите получить качественный результат в соответствии с дизайн-проектом, то, по нашему опыту, вы получите примерно такие же цифры. Хотя для многих они могут показаться завышенными, но после завершения ремонта вы убедитесь, что затраты были оправданы.
Конечно, все ремонты уникальны и индивидуальны, поэтому суммы, которые мы приводим в нашей статье, являются ориентировочными и могут отличаться от ваших.

Дом — это пространство, где мы проводим значительную часть своего времени, здесь мы стремимся обрести покой и комфорт, а также получить наслаждение.

Завершая лирическое отступление, перейдём к конкретным фактам...

Пример: стандартная двухкомнатная квартира в новом доме, 70 кв. м.

В наших расчётах мы будем ориентироваться на стоимость квадратного метра площади квартиры.
Если площадь вашей квартиры меньше, то стоимость работ может быть выше примерно на 10–20 %. Если же площадь больше, то стоимость, наоборот, будет ниже. Это связано с тем, что основные затраты приходятся на кухню и санузел, а также на электротехнические и сантехнические работы.
В большой квартире, как и в маленькой студии, будет установлена кухня, стоимость которой одинакова в обоих случаях. Также в обоих случаях будет установлен практически одинаковый электрощит, сантехнический узел и другие элементы.

Итак, у нас есть квартира площадью 70 квадратных метров в новом доме без отделки, которую мы планируем отремонтировать в соответствии с дизайн-проектом средней сложности.
Хороший ремонт начинается с разработки дизайн-проекта, и здесь есть, что показать. Планировочное решение застройщика в десятки раз менее функционально, чем то, что может создать дизайнер. Стоимость дизайн-проекта составляет от 3 000 до 6 000 рублей за квадратный метр, но она зависит от опыта дизайнера.
Наша студия предлагает дизайн-проекты, которые включают в себя планировочное решение, чертежи (план полов, план потолка, план освещения, план тёплых полов, развертки стен и т. д.) и визуализации. Стоимость реализации дизайн-проекта составляет 3 000 рублей за квадратный метр, но это средняя цена.
1. Первый этап, черновые работы и инженерия…
1.1. Перегородки
Начинаем ремонт с возведения перегородок и подготовки объекта к ремонту в эту стоимость входят (временный унитаз, гофра для унитаза, подводка воды, оргалит для укрывки МОП, кабель ПВС для подключения временного освещения, пеноблок, клей, монтажная пена, скотчи, пленки и так далее, этот список уже на начальном этапе не такой уж и маленький, и поверьте у меня нет цели вас обмануть, это честные цены и нужные материалы.
Материалы — 163 000р/70м² = 2 328р/м²
Работы — 97 000р/70м² = 1 385р/м²
Материалы по перегородкам + Работы = 3 713р/м²
1.2. Штукатурка стен
После того как возвели перегородки делаем штукатурку стен — обычно штукатурку на таких объектах мы делам механизированную, санузел и мокрые зоны если основание бетонное или это перегородка из пеноблока — мы делаем из ЦСП штукатурки, а остальную площадь квартиры гипсовая штукатурка, в данную работу помимо штукатурки входят — грунтовки, шпатели, правила, штукатурная сетка, и так далее…
Материалы — 145 000р/70м² = 2 070р/м²
Работы — 244 000р/70м²= 3 485р/м²
Материалы по штукатурке + Работы = 5 555р/м²
Пример реализации нами штукатурки в ЖК "Западный порт"
Пример штукатурки стен и уже выполненной сантехники, шумоизоляции пола
Пример штукатурки стен и звукоизоляционной перегородки из ГКЛ
1.3. Черновая электрика
После штукатурки делаем черновую электрику, черновую, по другому — инженерную, в данную работу входит: разводка кабеля, установка электрощита и автоматики, монтаж подрозетников в стены, разводка освещения и так далее, для этого нам потребуется порядка 500−700 метров кабеля, около 70 подрозетников, автоматика в электрощит, два электрощита (если много светодиодной подсветки мы всегда ставим два электрощита: один силовой, второй слаботочный. В слаботочный мы ставим трансформаторы для светодиодной подсветки — это совсем не маловажный момент, данные приборы будет просто и удобно обслуживать, и многие на этом экономят, прячут данные трансформаторы за потолком или в местах, где их невозможно будет заменить, в случае выхода из строя. В слаботочный электрощит, мы прячем роутер, чтобы он не портил интерьер визуальным шумом), так же нам потребуется мягкий кабель, ваги, НШВИ, клеммы, колодки, и так далее, поверьте этот список не маленький, опять же если мы говорим про хорошую реализацию ремонта, чтобы ваш ремонт был как на визуализациях дизайн проекта.
Материалы — 321 000р/70м² = 4585р/м²
Работы — 372 000р/70м² = 5 314р/м²
Материалы по черновой электрике + Работы = 9 899р/м²
Пример реализации нами электрощита в 2х комнатной квартире
Пример разводки электрики по потолку в ЖК "Западный порт"
Пример укладки кабеля в 2 уровня в ЖК "Кутузовский"
1.4. Черновая сантехника
После этапа электрики мы приступаем к этапу инженерной сантехники, и замены отопления (отопление от застройщика, естественно меняем на коллекторную разводку с выводом подводки из стены — почему мы это делаем? — всё просто, застройщик использует не самые лучшие материалы, которые собраны не самым лучшим образом), а так же в обязательном порядке делаем звукоизоляцию пола материалом типа Шуманет-100, это норматив, который диктует закон. Нам потребуются: трубы Rehau, коллекторы FAR, редукторы давления FAR, система защиты от протечек Neptun, каркас Walraven, шпильки, гильзы, фитинги, удлинители, водорозетки Rehau, всевозможные соединительные элементы, радиаторы отопления и так далее (обычно этот список включает в себя более 50 позиций/наименований).
Материалы — 489 000р/70м² = 6 985р/м²
Работы — 402 000р/70м² = 5 742р/м²
Материалы по черновой сантехнике + Работы = 12 727р/м²
Пример реализации коллекторного узла в панельном доме П44Т
Пример реализации коллекторного узла в новостройке
Пример коллекторного узла отопления в квартире, замена тройниковой системы отопления на лучевую
1.5. Стяжка пола
После инженерных работ мы делаем стяжку, для стяжки нам потребуется песок, цемент, фиброволокно для укрепления прочности стяжки, демпферная лента, правила и т. д., плюс разгрузка материала на этаж (обычно от 5 тонн подъёма материала), переходя к цифрам получаем следующие данные:
Материалы — 107 000р/70м² = 1 528р/м²
Работы — 66 500р/70м² = 950р/м²
Материалы по стяжке + Работы = 2 478р/м²
Подведем итоги черновой части ремонта:
На этом этапе у нас заканчивается так называем черновой или инженерный ремонт
Черновой этап по материалам получился в 17 496р/м² умножаем эту стоимость на нашу площадь 70м² = 1 224 720 рублей
Черновой этап по оплате за работу получился в 16 876р/м² умножаем эту цифру на нашу площадь 70м² = 1 181 320 рублей
Разработка дизайн-проекта 3 000р/м² умножаем на 70м² = 210 000 рублей
Итого на данном этапе потрачено 2 617 040 рублей, а это 37 386 рублей за 1м² по полу вашей квартиры.
2. Второй этап, чистовые работы…
В чистовых работах появляется новая группа затрат - «Отделочные материалы». Существуют черновые материалы, например, плиточный клей, стоимость которого на сегодняшний день, например для керамогранита 600х1200 мм = 3 530р/мешок 20кг (плиточный клей Litokol K100, который подходит для данного формата плитки). И есть сама плитка она уже является отделочным материалом, или так называемым чистовым материалом.
2.1. Укладка плитки
Укладка плитки на два санузла в нашей квартире, плюс часть плитки на полу в прихожей:
Возьмем для расчета, группы «Отделочные материалы», керамогранит средней ценой 4500р/м² и эпоксидную затирку для плитки.
Отделочные материалы — 343 000р/70м² = 4 900р/м²
Черновые материалы — 92 000р/70м² = 1 314р/м²
Работы — 394 500р/70м² = 5 635р/м²
Материалы чистовые + Материалы черновые + Работы по укладке плитки = 11 849р/м²
Пример реализации откосов скрытой двери из керамогранита
Пример реализации навесной стены облицованной керамогранитом
Пример реализации душевого поддона с подрезкой под 45 градусов
2.2. Малярные работы
Малярные работы по стенам (шпаклевка, ошкуривание, стеклохолст, молдинги и т. д.) включая окрашивание и саму краску:
Отделочные материалы — 123 000р/70м² = 1 757р/м²
Черновые материалы — 169 000р/70м² = 2 414р/м²
Работы — 397 000р/70м² = 5 671р/м²
Материалы чистовые + Материалы черновые + Работы = 9842р/м²
Пример шпаклевания сложных форм
Пример шпаклевания стен и потолка из ГКЛ
Пример реализации окраски стен и двери скрытого монтажа
2.3. Чистовая сантехника
Сантехника чистовая на два санузла, в одном из санузлов будет душевая, во втором ванная, сюда входят смесители, унитазы, раковины и так далее… опять же средней ценовой политики, не самое бюджетное, но и не самое дорогое
1
Унитаз Roca GAP (безободковый) — 22 919р х 2 шт.= 45 838р
2
Смеситель с тропическим душем Grohe — 38 740р х 2 шт. = 77 480р
3
Смеситель на раковину Grohe — 9 850p х 2 шт. = 19 700р
4
Тумба с раковиной и зеркалом AM.PM. — 39 890р х 2 шт. = 79 780р
5
Полотенцесушители Российского производителя Terminus П8 — 12 400р х 2 шт. = 24 800р
6
Гигиенические души Iddis — 12 760р х 2 шт. = 25 520р
7
Душевой трап/лоток TECE 90см для душевой = 33 900р
8
Ванна из чугуна Roca 170х70 = 41 900р
Итого за чистовую сантехнику: 348 918р/70м² = 4 984р/м²
Работа по установке этой сантехники: 111 300р/м² = 1 590р/м²
Материалы чистовые для санузлов + Работы = 6 574р/м²
2.4. Чистовая электрика
Чистовая электрика с 2мя терморегуляторами для теплого пола, розетками, выключателями, освещением и прочими мелочами:
1
Розетки/выключатели и терморегуляторы Schneider Atlas Design 63 200р/м² = 902р/м²
2
Освещение Maytoni (светильники, бра, треки) 134 500р/м² = 1 921р/м²
Работа по монтажу 83 000р/м² = 1 185р/м²
Розетки + Освещение + Работы = 4 008р/м²
2.5. Чистовое отопление
Возьмем самое простое по соотношению цены/качество и радиаторы отопления от производителя Rifar
1
Биметаллические радиаторы Rifar Supremo 8 секций - 3шт. x 14 500р = 43 500р/70м² = 621р/м²
Работа по монтажу 10 500р/70м² = 150р/м²
Радиаторы + Работы = 771р/м²
2.6. Чистовые полы
Чистовое покрытие пола, в нашем дизайн-проекте предусмотрена инженерная доска по всей квартире кроме кухни, для укладки инженерной доски помимо самой доски, еще нужен хороший клей и расходный инструмент, плюс керамогранит на кухню и плиточный клей для керамогранита:
Отделочные материалы — 360 000р/70м² = 5 142р/м²
Работы — 218 000р/70м² = 3 114р/м²
Инженерная доска + Работы = 8 256р/м²
Подведем итоги чистовой части ремонта:
Давайте подведем итог данного раздела и конечно же тут учтено не все что может быть в вашем дизайн-проекте:
Чистовой этап по материалам (черновые + чистовые) получился в 23 955р/м² умножаем эту стоимость на нашу площадь 70м² = 1 676 850 рублей
Чистовой этап по оплате за работу получился в 17 345р/м² умножаем эту цифру на нашу площадь 70м² = 1 214 150 рублей
Таким образом в данном этапе чистовых работ потрачено 2 891 000 рублей, а это 41 300 рублей за 1м²
3. У нас вроде бы готов ремонт, но это еще далеко не все затраты
Далее делаем расчет по спец-монтажу, мебели, технике, шкафах и тд.
3.1. Натяжной потолок
Теневой натяжной потолок со встроенными подсветками, треками нишами — прям как в вашем дизайн-проекте, представим, что используем простое, но хорошее ПВХ полотно с теневым профилем EuroKrab:

Если говорить о стоимости ГКЛ потолков по дизайн-проекту, то эта стоимость выходит в пределах 12 000р/м² (работа + материалы), а на данную площадь это ни много ни мало 840 000 рублей.
Работа и материалы — 402 500р/70м² = 5750р/м²
Пример монтажа натяжных потолков через теневой профиль в кухонные фасады
Пример реализации стыковки натяжных потолков с контурной подсветкой стены
Пример реализации натяжных потолков в ЖК "Лучи"
3.2. Кондиционеры
Далее монтируем трассу для кодиниционеров и сами кондиционеры Haier – 2 шт. в спальне и в гостиной стоимостью по 36 500 рублей.
Оборудование 73 000р/70м² = 1042р/м²
Монтаж 72 400р/70м² = 1034р/м²
3.2. Двери
Дверь входная среднего ценового диапазона по соотношению цена/качество от производителя Torex.
Двери межкомнатные под покраску от ProfilDoors, конечно же с коробкой, ручками, петлями и всеми деталями в сборе.
Дверь входная + монтаж 87 000р/70м² = 1 242р/м²
Межкомнатные двери + монтаж 6шт x 49 600р = 297 600р/м² = 4 251р/м²
3.3. Кухня
Кухня в среднем ценовом сегменте (красивая, стильная, но без шпона и прочих дорогих элементов) + техника (духовой шкаф Bosh, варочная панель Electrolux, вытяжка Media, посудомоечная машина Haier, холодильник Haier не самых дорогих брендов и моделей)
Реализованная кухня в ЖК "Лучи"
Реализованная кухня в ЖК "Октябрьское поле"
Реализованная кухня в ЖК "Западный порт"
Кухня встраиваемая без техники 640 000р/70м² = 9 142р/м²
Кухонная техника (духовой шкаф 38 900р, варочная панель 28 000р, вытяжка 11 000р, посудомойка 49 900р, холодильник встраиваемый 89 500р) итого: 217 300р/м² = 3 104р/м²
3.3. Встроенная мебель
Встроенная мебель для полной комплектации квартиры: шкафчики в санузлы, гардеробная, шкафы в спальни, шкаф в коридор.
Мебель 700 000р/70м² = 10 000р/м²
3.4. Кровать и диван
Далее нам нужно на чем-то спать верно? Из мягкой мебели купим диван и две кровати (для двух спален):
Мебель 200 000р/72,4м² = 2 750р/м²
Итого на данном этапе спец монтажа и покупки мебели потрачено 2 682 050 рублей, это 38 315 рублей за 1м²
Теперь самое интересное...

Итог ремонта «Под ключ» с чистовыми материалами, мебелью - общая стоимость ремонта составила:
8 190 090 рублей или в пересчете 1м2 = 117 000р/м²
Оптимальным бюджетом на ремонт будет около 30% от стоимости квартиры, то есть:

Если ваша квартира стоит 20 миллионов рублей, в неё адекватно будет вложить порядка 6 000 000 рублей и при разработке дизайн проекта очень важно ограничить бюджет для реализации, ведь дизайнер — это волшебник, он может сделать очень красиво, уютно и комфортно, но задайтесь вопросом, а готовы ли вы к таким затратам?

Все цены взяты усредненно, с наших объектов в 2023 году. Мы не пытались соблюдать ювелирную точность в ценах, потому что каждый ремонт индивидуален и стоит по-разному. Но эта стоимость, которую мы описали в статье, наиболее приближена к реальности и на нее можно опираться, планируя ремонт в 2024 году.

И еще пару примеров нашей реализацией которой мы гордимся (самый красивый наш коллекторный узел)
Уюная ванная комната оштукатуренная декоративной влагостойкой штукатуркой...
Реализованный хаммам в аппартаментах ЖК "PLAY"
Уверены, что эта статья была вам максимально полезна!

Всегда можно сделать дешевле, но если вам нравится эстетика, надежность и удобство в каждой детали, и вы не хотите ничего решать в процессе ремонта, цените свое время, то смело можете обращаться к нам!

Нужна бесплатная консультация или ремонт? звоните +7(499)394-69-01
Реализованные объекты
Предлагаем посмотреть несколько готовых проектов, где вся работа выполнена нашими узкопрофильными мастерами.
В каждый наш объект мы вкладываем частичку нашей души.